Bienvenue chez Maison Bel

Vous vendez seul sur Leboncoin ? C'est parfait.

Faisons-le 10x mieux, ensemble.

Oubliez les agences et leurs commissions. Maison Bel vous donne les outils des professionnels pour vendre votre bien à Rouen, Le Havre, Dieppe ou Évreux plus vite, et au meilleur prix. Vous gardez le contrôle, nous sublimons votre annonce.

Sans engagement, sans commission, sans bla-bla.

Maison Bel, l’alternative aux agences :

Chez Maison Bel, nous aidons les particuliers à vendre leur bien sur Leboncoin plus vite et au meilleur prix, sans passer par une agence ni payer de commission.

Photos HDR, visite virtuelle 3D, annonce optimisée…
Nous mettons en valeur votre bien comme un pro, pour attirer les bons acheteurs dès le premier coup d’œil.

🎯 Zéro commission, zéro mandat, 100 % liberté.

Vous gérez la vente.
Nous sublimons votre annonce.

Des visuels qui déclenchent le clic

Sur Leboncoin, tout se joue en quelques secondes. Grâce à nos photos HDR et visites virtuelles immersives, votre bien capte immédiatement l’attention. Vous ne passez plus inaperçu.

Une stratégie sans commission

Nous ne sommes pas une agence. Pas de mandat, pas d’intermédiaire, pas de pourcentage sur la vente. Vous gardez 100 % du prix obtenu, tout en bénéficiant des outils pros.

Des acheteurs mieux ciblés

Grâce à une présentation haut de gamme, vous attirez des acquéreurs réellement motivés. Moins de curieux, plus d'appels qualifiés, moins de stress.

Vous restez aux commandes

C’est vous qui vendez. Maison Bel vous guide, vous conseille et valorise votre annonce, mais vous restez le seul pilote : c’est votre vente, vos conditions, votre réussite.

Votre annonce est-elle vraiment au top ?

Vous avez déjà publié sur Leboncoin ? Avant de perdre du temps avec des visites inutiles, offrez à votre annonce un regard pro.

Recevez une analyse 100 % gratuite avec 3 conseils personnalisés pour :
✅ Attirer plus de clics
✅ Séduire dès la première photo
✅ Filtrer les vrais acheteurs

👉 Aucun engagement. Juste des résultats concrets.

Vous avez fait votre annonce. Mais elle ne fonctionne pas ?

Aujourd’hui, votre annonce est en ligne.
Vous avez pris les photos avec votre téléphone, écrit une description honnête, et vous attendez.

Vous recevez quelques appels, souvent curieux, parfois des agences qui tentent de récupérer un mandat.
Vous organisez des visites qui n’aboutissent pas. Le temps passe.

Vous vous dites :

  • « Mon prix est peut-être trop haut ? »
  • « Les gens ne sont pas sérieux ? »
  • « Est-ce que je vais devoir finir par appeler une agence et perdre 15 000 € de commission ? »

La vérité ? Le problème n’est souvent ni votre bien, ni votre prix. C’est la manière dont il est présenté.

Sur Leboncoin, votre annonce est en compétition avec des centaines d’autres.
Les acheteurs potentiels décident en 3 secondes s’ils cliquent ou non.

Vos photos actuelles, même si vous les trouvez correctes, vous font probablement perdre 80 % de ces clics.

Et si vous pouviez garder le meilleur des deux mondes ?

L’autonomie et les économies de la vente entre particuliers, avec la puissance de frappe visuelle d’une agence de luxe.

C’est la promesse de Maison Bel.

Nous ne sommes pas une agence immobilière. Nous sommes votre équipe marketing personnelle. Vous restez le seul maître de votre vente, de A à Z. Nous intervenons uniquement pour rendre votre bien absolument irrésistible.

  • Vous gardez 100% du prix de vente. Zéro commission.
  • Vous gérez vos visites et vos contacts. Zéro intermédiaire.
  • Vous attirez des acheteurs plus qualifiés. Zéro perte de temps.

Nos services, vos résultats.

📸 Photos Immobilières HDR Professionnelles
Nos clichés HDR capturent la lumière, les volumes et l’âme de votre maison pour déclencher le coup de cœur avant même la visite.

🚶‍♂️ Visite Virtuelle 3D Matterport
Offrez une immersion totale 24h/24. Seuls les acheteurs réellement conquis vous contacteront. Un tri naturel et un gain de temps considérable.

✍️ Rédaction d’Annonce Optimisée Leboncoin
Nous utilisons les mots-clés et la structure persuasive pour que votre annonce remonte en tête à Rouen, Yvetot, Fécamp ou Louviers.

🗺️ Plans 2D/3D et Home Staging Virtuel
Aidez les acheteurs à se projeter et levez tous les doutes pour faciliter la négociation grâce à un dossier de vente ultra-professionnel.

Le Pack Vente Express : Votre Formule Tout-en-Un

Vendez vite et bien, sans vous poser de questions. Le pack le plus demandé par les propriétaires de la région, de Vernon à Dieppe et d’Évreux au Havre.

  • ✔️ Shooting photo HDR complet
  • ✔️ Visite virtuelle 3D Matterport
  • ✔️ Rédaction de votre annonce optimisée
  • ✔️ Conseils stratégiques (prix, mise en avant)

C’est l’investissement le plus rentable pour accélérer votre vente.

Votre parcours vers la vente, étape par étape

De notre premier contact à la signature chez le notaire, voici comment nous collaborons. La clarté est la clé de la confiance.

🎯 Étape 1 : Diagnostic & Stratégie
Notre rôle : Nous analysons votre bien, étudions le marché local (biens similaires à vendre) et vous proposons un plan d’action : conseils en home staging, positionnement prix et stratégie de mise en avant.
Votre rôle : Vous nous faites part de vos objectifs. Vous validez la stratégie. Vous restez le seul décisionnaire.

📸 Étape 2 : Création de vos Outils de Vente
Notre rôle : Nous réalisons le shooting photo HDR, la visite virtuelle 3D, les plans et nous rédigeons le texte de votre annonce. Nous vous livrons tous ces éléments « clés en main ».
Votre rôle : Vous préparez votre bien pour le shooting (nos checklists vous y aideront !) et vous réceptionnez vos superbes outils marketing.

📞 Étape 3 : Mise en Ligne & Gestion des Visites
Notre rôle : Notre mission de création est terminée. Nous passons en mode « coach ». Nous restons disponibles pour vous conseiller si besoin.
Votre rôle : Vous publiez votre annonce sublimée sur Leboncoin (ou ailleurs). Vous recevez des appels d’acheteurs bien plus qualifiés. Vous organisez vos visites avec confiance.

✍️ Étape 4 : De l’Offre à la Signature
Notre rôle : Nous vous coachons pour vous aider à analyser les offres d’achat reçues et à préparer les documents nécessaires pour le notaire.
Votre rôle : Vous menez la négociation. Vous acceptez une offre. Vous signez le compromis puis l’acte authentique chez le notaire. Vous encaissez 100% du fruit de votre vente.

Notre rôle, en toute transparence : vous rendre plus fort, sans jamais vous remplacer.

Vous vous demandez : « Si vous n’êtes pas une agence, comment est-ce possible ? »
C’est simple. Notre mission est de vous conseiller et de vous équiper, pas de vendre à votre place.

Nous sommes votre Coach & Stratège.
Nous vous aidons à voir plus clair sur le marché, à préparer vos visites et à analyser les offres.

Nous sommes votre Expert en Valorisation.
Nous créons des visuels qui déclenchent le coup de cœur. C’est une prestation marketing, pas de la médiation.

Nous sommes votre Aide-Mémoire.
Nous vous fournissons des checklists pour ne rien oublier et inspirer confiance.

Ce que nous ne faisons JAMAIS : signer un mandat, mener une visite, négocier avec un acheteur ou prendre une commission.
Vous restez le seul pilote.

Nous intervenons près de chez vous en Normandie

Que votre bien soit situé en plein cœur de Rouen (76000, 76100), avec vue sur le port du Havre (76600), près des falaises de Dieppe (76200) ou dans le centre d’Évreux (27000), nous nous déplaçons.

Notre équipe couvre toute la région : Mont-Saint-Aignan, Sotteville-lès-Rouen, Le Grand-Quevilly, Yvetot, Fécamp, Elbeuf, Louviers, Vernon, Pont-Audemer, Gisors, Bernay, Lisieux, Étretat, Offranville et même jusqu’à Beauvais.

Arrêtez d'attendre. Provoquez le coup de cœur.

Votre bien a de la valeur. Il est temps de le montrer. Un petit investissement dans sa présentation peut vous faire gagner des semaines de stress et des milliers d’euros sur la négociation finale.

Vous êtes prêt à passer à la vitesse supérieure ?

Option 1 : L’Audit Gratuit (Recommandé)
Vous avez déjà une annonce sur Leboncoin ? Envoyez-nous le lien. Nous l’analysons gratuitement et vous donnons 3 conseils concrets pour l’améliorer immédiatement.

Option 2 : Le Lancement Pro
Vous n’avez pas encore publié ou vous voulez tout refaire ? Planifions directement votre shooting photo et/ou votre visite virtuelle.

Commentaires de nos clients.

Ne nous croyez pas sur parole, ️voyez ce qu’ils ont à dire :

“Grâce à Maison Bel, j’ai vendu mon appartement en une semaine. Les photos étaient sublimes et la visite virtuelle a fait toute la différence. Aucun intermédiaire, mais un rendu ultra pro.”

“Je pensais devoir passer par une agence, mais Benjamin m’a prouvé le contraire. Mon annonce a explosé en visibilité dès les premières heures. Et j’ai gardé chaque centime de la vente.”

“Le shooting, la rédaction d’annonce, les conseils : tout a été clair, rapide et efficace. Je me suis senti accompagné, sans jamais être dépossédé.”

“Une équipe très réactive et des outils pros dignes des meilleures agences, mais sans commission. J’ai eu plusieurs visites qualifiées dès les premières semaines.”

“Je ne savais pas comment bien présenter ma maison. Benjamin de Maison Bel s’est occupé de tout. Résultat : une vente en 28 jours, au prix affiché.”

“Maison Bel m’a permis de garder le contrôle tout en bénéficiant d’un accompagnement de qualité. Une alternative idéale pour vendre seul, sans compromis.”

Recevez en 24 h une analyse professionnelle et gratuite de votre annonce !

Indiquez simplement le lien Leboncoin et quelques détails : nous vous envoyons 3 conseils concrets pour attirer plus d’acheteurs, sans engagement ni commission.

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Étape 1 sur 2
💡 Copiez/collez ici le lien vers votre annonce LeBoncoin. Nous en aurons besoin pour analyser sa visibilité, ses photos et son texte.
Quel est votre objectif ?
Benjamin BEL – Expert en valorisation immobilière | Maison Bel

Tout ce qu’il faut pour vendre vite, bien, et sans commission !

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